Bauen
Bauen in der Töpferstadt
Die mittelalterlich gegliederte Stadt Waldenburg mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im landschaftlich reizvollen Tal der Zwickauer Mulde, nördlich der Bundesautobahn A4 zwischen den Ballungsräumen Chemnitz – Zwickau – Leipzig. Große Waldgebiete, Flussauen und Seitentäler der Mulde prägen die abwechslungsreiche Umgebung.
Der sanierte Stadtkern mit Marktplatz, Rathaus und Kirche stellt ein historisch gewachsenes Gefüge mit innerstädtischer Wohnqualität und traditioneller Gewerbestruktur dar.
Ein dichtes Netz von Kultur- und Gemeinbedarfseinrichtungen sowie ein durchgängiges Bildungsangebot von Grundschule bis Gymnasium machen Waldenburg zu einem attraktiven Wohn-, Kultur- und Bildungsort.
Die als Ortsteile zu Waldenburg gehörenden Dorfgemeinden zeichnen sich durch einen überdurchschnittlich hohen Bestand an denkmalgeschützten Fachwerkgebäuden in authentisch erhaltener Dorfstruktur und damit verbundener Lebensqualität aus.
Bekanntgabe der Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrzahl von Grundstücken einer Zone (Bodenrichtwertzone), für die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche.
Der Bodenrichtwert bezieht sich auf Grundstücke, deren wertbeeinflussende Umstände für den Bodenrichtwert typisch sind (Richtwertgrundstück). Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Richtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Umständen – wie z. B. Erschließungszustand, Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit und Grundstücksgestaltung – bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Bodenwertes vom Richtwert.
Bodenrichtwerte (außer für landwirtschaftlich genutzte Flächen, Forstflächen und Gärten) beziehen sich auf baureifes, erschließungsbeitragsfreies Land (erschlossen nach §127 BauGB) und vermessenes Land. In bebauten Gebieten sind diese mit dem Wert ermittelt worden, der sich ergeben würde, wenn die Grundstücke unbebaut, erschlossen und altlastfrei wären.